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SOFORT ONLINE-BEWERTUNG
Ihrer Immobilie
Sofort
Online-Bewertung
Immobilien-Wertermittlung ganz einfach
und zeitsparend. Holen Sie sich
erste Informationen mit nur wenigen
Klicks auf unserer Website.
Manchmal ist es nur ein erster flüchtiger
Gedanke, sich von seiner Immobilie zu
trennen. Und genau dieser Gedanke
könnte sich verfestigen, wenn überzeugende
Zahlen ins Spiel kommen.
Um eine erste Einschätzung zum Wert
Ihrer Immobilie zu erhalten, können Sie
auf unserer Website ab sofort einen
kostenlosen Online-Check durchführen.
Dafür benötigen wir nur wenige Angaben
– und schon erhalten Sie innerhalb
weniger Minuten per E-Mail eine erste
Einschätzung von uns Profimaklern.
Vielen Besitzern von Eigentum erscheint
die Beauftragung eines Gutachters
auf den ersten Blick zu umständlich -
vielleicht auch zu verbindlich. Deshalb
haben wir ein Instrument geschaffen,
das es Ihnen leichter macht. Unter dem
Navigationspunkt „Mein Eigentum“ auf
www.greens-immobilien.de finden Sie
die „Sofort-Online-Bewertung“. Sie geben
lediglich die Quadratmeterzahl der
Wohnfläche und des Grundstücks sowie
den Zustand und die Lage der Immobilie
ein. Der Marktwert wird dann anhand
von Vergleichsdaten mit Objekten in der
Umgebung errechnet. Dafür greift die
Suchmaschine auf gutachterliche Daten
zurück und bezieht zum Beispiel auch den
Bodenrichtwert mit ein.
Unsere Ersteinschätzung, die Sie
direkt per E-Mail erreicht, gibt Ihnen
eine Orientierung, was Ihre Immobilie
derzeit auf dem Markt in Mülheim
und der Umgebung wert ist. Wie es
dann für Sie weitergeht? Wir freuen
uns über Ihren Anruf. Denn um richtig
an den Markt zu gehen, benötigen
wir weitere Informationen. Nach der
Ersteinschätzung vereinbaren wir gerne
einen unverbindlichen Termin mit Ihnen
und nehmen weitere Faktoren wie
Bauweise, Zustand und Ausstattung in
unsere Schätzung auf.
„Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie sogar
ein höherer Preis erzielt werden kann“,
sagt GREENS-Geschäftsführer Andreas
Schmelzer. „Als Profimakler arbeiten wir
mit Strategien, die es uns ermöglichen,
das Beste für unsere Kunden heraus zu
holen.“
Testen Sie unser Online-Formular für die
Wertermittlung. Gemeinsam erreichen
wir Ihren Wunschpreis.
Foto: © FooTToo
Was spricht gegen
einen Keller?
Zum finanziellen Aspekt kommt die Tatsache
hinzu, dass ein Haus mit Keller länger
gebaut wird als eines ohne. Wenn man es
also besonders eilig hat in das neue Domizil
zu ziehen, ist ein Keller von Nachteil.
Vorsicht ist auch geboten, wenn das Haus
in einem Gebiet mit hohem Grundwasserspiegel
gebaut wird, das kann die Kosten
erheblich steigern, da Kellerwände speziell
gegen Grundwasserdruck versichert werden
müssen. Auch die höhere Anfälligkeit
für Nässe und Schimmel schreckt viele Bauherren
ab. In puncto Barrierefreiheit kommen
durch den Kellerraum zusätzliche Kosten
auf, da ein barrierefreier Zugang nur
kostenintensiv umsetzbar ist. Umso wichtiger
ist es, vor dem Bauen zu wissen unter
welchen Verhältnissen das zu bebauende
Grundstück steht.
Die Bodenverhältnisse
sind entscheidend
Einen Keller zu bauen geht nicht ganz
ohne weiteres, denn es ist wichtig, dass
die Bodenverhältnisse stimmen. Ist der Boden
eher schwierig, kann das die Kosten
steigern, da zusätzliche technische Aufwendungen
notwendig werden und unter
Umständen sogar die obersten Bodenschichten
ausgetauscht werden müssen.
Wichtig:
Baugrundachten
Ein Baugutachten ist notwendig, damit nach
dem Hausbau keine bösen Überraschungen
entstehen. Diese können sich beispielsweise
durch Risse in den Wänden oder Feuchtigkeit
widerspiegeln. Wichtig ist insbesondere, wie
sich das Wasser in der Tiefe verhält. Wenn der
Grundwasserspiegel zu hoch ist oder sich das Sickerwasser
staut kann es Druck auf die Abdichtung
des Gebäudes ausüben, was wiederum zu
feuchten Wänden führt.